Творческая энергия

Район тысячи дубов в Калифорнии разросся и стал любимым спальным районом состоятельных жителей

15 лет назад цена среднего дома здесь взлетела до небес, открыв большие возможности для тех, кто покупает, ремонтирует и перепродает дома высокого класса. Риск велик.
Это будет очень дорого. Могут возникнуть совершенно непредвиденные трудности. Но те, кто добьется успеха, могут заработать большие деньги, перепродав этот дом. Этап первый покупка дома. Этап второй демонтаж старого оборудования. Этап третий новое оборудование и ламинат. Этап четвертый покраска и отделка. Этап пятый выгодная продажа.
Тысяча дубов в штате Калифорния это жилой район для семейных людей, расположенный между горами Санта-Моники и Тихим океаном. Это дорогостоящий пригород Лос-Анжелеса, где сравнительно новый дом можно легко отремонтировать и быстро продать с прибылью.

— Меня зовут Майкл.
— Меня зовут Кети.
Это наш дом.
— Собственно говоря, мы риелторы. Познакомились в компании, где раньше работали. Почему ты не смотришь в камеру?
— Это неважно.
— Служебный роман?
— Да, я гораздо более консервативна, когда нужно рискнуть.
— Точно.
— Он больше склонен к риску, а я натягиваю поводья.
— Мы купили этот дом в Тысячи дубов. Эго площадь 316 квадратных метров. В нем 4 спальни, 3,5 ванных комнаты и он стоил миллион 50 тысяч долларов. Наш бюджет 50 тысяч долларов и если все пойдет хорошо, надеемся, закончить его за четыре недели.
В верхних слоях сферы рынка торговой недвижимостью предприниматели часто узнают, что прибыль можно получить, если сделать хорошую вещь еще лучше. Этот дом в приличном состоянии. Его нужно только модернизировать для состоятельного покупателя. Для Кети и Майкла наступил первый день из тридцати, отведенных им на ремонт. Перед началом работ они обходят дом, чтобы решить, что нужно сделать.
— Я думаю, это будет интересный проект.
— Это будет большой проект. Дом не выглядит на миллион долларов. Мы хотим, чтобы он стал гораздо лучше. Мы хотим, чтобы люди вошли в него и испытали просто потрясение.
— Да, это кажется, розовый цвет, некрасиво.
— Плохой цвет.
— Да.
— Знаете, я бы просто хотела переделать его так, если бы мы собирались в нем жить, все сделать как бы как для себя.
— Это хорошая идея. Потому что богатые покупатели захотят получить нечто современное.
— И если мы это им сделаем

— Да, посмотрите на люстру, она смехотворна. Она просто уродство.
— Такой дом можно полгода продавать и затраты будут совершенно увеличиваться на 60 тысяч долларов в месяц. Посчитайте сами.
Первая и самая важная комната, которую предстоит модернизировать это кухня.
— Нам, действительно, нужно ее принарядить.
— Да, это верно. Хотя такой ламинат tarkett хорошо смотрится , он неплох , но в этом доме нужен ламинат balterio , надо его установить.
— Да, потому что люди будут смотреть на пол Да, и я думаю, пусть рабочие возьмут инструменты и убирут старый ламинат . Мы возьмем и купим ламинат balterio.
— Ты не хочешь сделать сплошную панель из ламината ?
— Нет, слишком дорого.
— Десять тысяч.
— Ладно, давай узнаем цены.
Наша цель создать красивый дом в рамках нашего бюджета за выделенное время и при этом не убить друг друга.
Не перессориться.
— Я думаю, мы можем установить новые ставни, чтобы когда входишь, возникал театральный эффект.
— А еще, думаю, нам нужны лампы. Нам здесь нужны бра, чтобы осветить эту комнату. И посмотрите на ковер. На нем все эти вмятины. Я понимаю, это будет стоить дорого.
— Это будет дорого.
— Да, это будет дорого. Я знаю, я говорил с Клаусом, он сказал, около десяти тысяч.
— Потому что если мы заменим этот ковер, нам придется заменить все ковры. А площадь этого дома более 515 квадратных метров. Это большой пол. А наш бюджет это не потянет.
— Да, кроме шуток. Ну, так всегда бывает.
— Это пугает. Я немного боюсь. Потому что иногда в прессе говорят, что пузырь вот-вот лопнет и тогда конец всему. Бум в сфере торговли недвижимостью заканчивается. Однажды мы застанем на спаде кривую. Надеемся только, что не в этот раз. Потому что это самый большой риск, на который мы пошли. Посмотрим, что можно сделать с главной спальней.
— Да, она очень безобразная, посмотри.
— Разве это не смешно?
— Кому-то нравилось.
— Нужно сменить вентилятор.
— Хорошо.
— И ковер здесь тоже нужно убрать. Давай посмотрим на этот. Ламинат, явно надо убрать.
— Теперь нам надо решить, отделывать ли душевую и ванную этим гранитом? Но я думаю, что тогда мы выйдем за рамки бюджета. Так что нужно подумать.
Сначала Кети и Майклу показалось, что задний двор не потребует больших работ. В нем уже имеется очень хороший бассейн.
— Это будет большим плюсом при продаже.
— Да, бассейн великолепен, посмотри сюда. Это бассейн
— Да, его нужно только подломить, видишь, выглядывает штукатурка? Нужно привести в порядок.
Но посмотри, растения? Все очень красиво. Нужно только вырубить часть кустов, чтобы все расчистить.
При ближайшем рассмотрении они обнаружили по обеим сторонам от дома места, которые им не понравились.
— Это не годится. Это будет очень дорого. Вам придется с обеих сторон забетонировать и нам это обойдется по крайней мере в четыре тысячи долларов, 4500, это превышает наша бюджет.
— Я бы лучше потратила эти деньги на кухни или на ванные комнаты. Давай посмотрим с другой стороны. Думаю, там почти то же самое.

Единственное, что не вызывает споров у Кети и Майкла это вид дома со стороны фасада. Он должен привлекать покупателей, чтобы им захотелось войти.
— Посмотри на цвет этого дома. Это еще один момент. Он совсем не выглядит привлекательным фасадом.
— Да, этот цвет немного унылый, очень унылый. Мы не можем оставить его таким. Нужно что-то сделать. Ну, мелкой штукатуркой и с белой отделкой. покупают такие дома.
— Да, покраска изменит этот дом.
— И дверь нам нужно покрасить дверь в тот же цвет, что и ставни.
— Уже наш бюджет вырос примерно на 25 тысяч долларов.
— Ну, мы это ожидали и мы купили его по такой хорошей цене, и мы можем вложить в него 50 тысяч долларов и все равно получить тысяч сто прибыли.
— Да, я считаю, что главное сделать все как можно быстрее.
Наступил второй день и переделка началась.
— Хорошо, хорошо. 6-8, примерно так, семь.
Майкл вручную выбирает ламинат balterio, которым выложит . Когда сбили старый ламинат возник план использовать ламинат балтерио.
— Выглядит это здорово! А когда мы это сделаем, он будет выглядеть, ну, на миллион долларов, как и должно быть.
Еще одно должно быть в этом доме на миллион долларов. Это хорошие затворы.
— Да, замок в ванной комнате сломан. Это вызывает трудности. Потому что это единственная ванная комната, которую мы оставили.
Как опытные предприниматели, Майкл и Кети знают, что нужно быть готовым ко всему.
— Ладно, хорошо, давай так.
Прошло десять дней и ремонт интерьера идет хорошо. Теперь Майкл готов приступить к наружной отделке. Они видели по соседству дом с желтой штукатуркой и белым оттенком, и подумали, что такая раскраска будет хорошо смотреться на их доме. Но вопрос в том: какой именно желтый цвет использовать?
— Она лучше разбирается в цветах.
— Да, у вас есть образцы цветов для наружных стен?
— Да.
Маляр не ждет, он хочет пойти на склад красок и купить краску. А сейчас мы должны подождать жену, чтобы она посмотрела, какую именно краску использовать.
— Ну, мы эту краску покупаем. Больше ничего менять не будем. Хорошо, ладно. Давай, пока. А потом посмотрим.
Не всегда решение так просто принять. Новая соседка Кети и Майкла недовольна их выбором краски.
— Но эта несколько более желтая.
— Но вся идея заключалась в том, чтобы наш дом не был похож на никакой другой на этой улице. А ваш будет выглядеть также как наш.

Соседка узнала, что мы собираемся покрасить дом в такой же цвет, как у нее, и это ее огорчило, потому, нам пришлось поменять цвет на другой, который нам меньше нравился. Но надеемся, результат получится все равно хороший.
— Это важное решение. Неверный цвет краски может сделать дом плоским и невзрачным на вид.
— Как желтый светлее.
— Да, довольно желтый. Я не хочу, чтобы дом был похож наДело в том, что здесь нет общества домовладельцев, поэтому можем красить в любой цвет, какой захотите.
— Да, но делать так нехорошо.
— Да, особенно если мы просто хотим продать этот дом. Ей придется здесь жить, а нам нет.
— Вот именно. Мы совсем не хотим, чтобы соседи на нас обижались. Мы хотим вписаться в общество. Но не хотим делать ничего такого, чтобы плохо повлияло на нас. Поэтому мы не будем покупать такую же краску как у них и красить дом в желтый несмотря ни на что.
— Тогда, если этот дом не удастся продать, мы сможем обвинить в этом соседку.